「如果你在歐美或日本待過一段時間，回到台北市你一定會質疑：為什麼所謂的豪宅都是這種樣子，有錢人的品味到底發生什麼事了？台灣不缺資金，也不缺人才，為什麼就是沒有好看的房子？或許美學的經濟還在孕育，或許建商的獲利邏輯讓我們沒有選擇，或許那些在意品味的少數還不夠大臉表態，或許我們都應該多一點挑剔跟偏執…」

以上是節錄自近期上市的一個別墅建案「掬月」的文案，與其說是文案，不如說是一封「給全國購屋同胞書」。台灣人對豪宅的想像有一大部分是被媒體牽著鼻子走，當Cable把超過千萬、位於大安信義區的房子一律稱為豪宅時，的確大家會感到混亂，似乎定義豪宅唯一的方式就是地段，無論蓋得多醜、工法多粗糙。而買得起的人更在意房子轉手的獲利而非居住性，這也讓建商有理由可以怠惰，寧願把預算花在跟建築一點關係都沒有的接待中心、把柯比意／萊特等死人挖出來裝氣質的廣告、看起來唬人其實不知道要幹嘛的公設上，反正Location對了，其它都不重要，當土地炒作所產生的利潤遠大過房子本體，這是台灣建案進步緩慢很大的原因。

豪宅就像Hermes、Ferrari等精品一樣，具有展現社會地位、則富權力的象徵意義，如果說Hermes賣的是精湛的百年手工藝，Ferrari賣的是無與倫比的鴛駛體驗，那麼豪宅除了很大的大廳、院子和一堆高級的住宅配備之外，也應該提供某種居住上的超凡可能性，是一望無際的視野景觀、難得一見的城市綠意、滴水不漏的安全保護、還是一種宛若頂級飯店的尊貴奢華感動。奢華感動固然可以用金碧輝煌的材料來堆砌，但這些「好料」是否能恰如其分各安其位地呈現，才是Luxury Goods靈魂所在。一味的巨大、豪奢就像大魚大肉，乍看震撼，久了也就倦了膩了，特別是房子是耐久財，必然要把眼光放到10年、20年後，以及每天使用所產生的關係。你以為這要靠建築師、室內設計師發揮功力，其實不然，檯面上知名的設計師就是那幾位，他們也參與不少豪宅的設計，但他們少有拿豪宅做為個人設計代表，因為真正決定了一個建案樣貌的人，是建設公司主事者，不是設計師！一棟Apartment、一座別墅集合住宅，在還是一片長著雜草的空地時，已經決定了日後蓋出房子的風格、走向，地產商決定了要怎麼蓋、多少戶、 賣給怎樣的人、賣多少錢，這些都是很好計算出 來，但有一項卻是廣告說得多，實際做得少的，就是屬於這房子的生活提案。我們可以看到水岸第一排、蟲嗚鳥叫、捷運新生活等形容詞，但這房子到底可以為居住者帶來或營造怎樣的生活風格卻鮮少看到建商描述，更別說在正式動工前仿若國際建築大師山寨版的接待中心，跟日後落成的房子關係是零，可悲的是，這很可能是唯一建商會關心的美學風格。至此，再厲害的設計師加入，最多只能美化門廳、公共空間，但無法參與真正的居住空問。

不過，2009年，房市充滿戲劇化起伏的一年，市場上卻出現幾件與眾不同的案子，全部都出自非傳統大型建商集團，甚至是該公司的創業處女作，而主事者也沒有建設公司背景。台中聯聚建設，一問專攻七期重劃區的公司，前陣子因為大陸地產大亨指名拜訪而聲名大噪，今年落成的信義大廈更是聯聚十幾年來耕耘結果的State of Art 之作，如果信義大廈被稱為豪宅，那座台北市一堆一坪百萬起跳的案子都該叫中產階級寓所了。掬月則是台北地產界的新人，第一次出手就從高級別墅下手，上他們官網瞧瞧，會覺得這公司不是找的廣告公司太厲害，就是主事者真的有兩下子。創業作是15棟別墅，造型全然不同山區別 墅的制式模樣，既不歐式也不和風，純粹是極簡美學下的產物，這種風格在國外設計雜誌上常看到，但在台灣還真是稀客。至於建築學人也是新面孔，處女作大膽地選在林口蓋透天厝，從外看去，9棟房子清一色白牆，只有頂部有留窗戶，內向造景的建築形式在台灣十分少見，卻避免了周遭令人不悅的風景，絕對的隱私性遠超過多數別墅社區和信義區豪宅。

每一個獨特的建案背後的靈魂不是建築師，而是老閒。這說法用在聯聚建設的CEO江韋侖身上再恰當不過。本業是做鞋盒代工製造，因業務關係經常在世界各地遊走。旅行只要買張機票就上路了，有什麼稀奇，但特愛觀察歐洲建築與當地生活風格的江韋侖自有不同的體驗，最後促使他跨足到房地產業，蓋出符合他標準的房子。

聯聚建設成立至今十幾年，說長不長，說短也不短，期間經歷921地震的痛苦階段，讓江韋侖一度想放手不幹了。但畢竟他的個性不是那種中途而廢的人，而且是一旦要做就全力投入，把每個環節都磨到最好。 在許多採訪中，外界對江韋侖的印象也許是口氣很大、很臭屁，但只要你走進位在七期的信義大廈，而且最好是從對面橫越綠地走過來，摩登古典風格的建築外觀就有種很紮實、很有時間感的氛圍，圓頂式的屋頂更添加的厚重經典感，你知道這是新房子，但又跟一般嶄新發亮的新房子不一樣，因為它看起來就有種存在那邊好一段時光的感覺。粗壯的羅馬宮殿式石柱、超級挑高的廳堂，讓人聯想到上海外灘那 排洋樓，富貴與權力不言而喻地浮現出來。9.5米的大廳讓人不自主抬頭看，漆了銀箔的天花很責氣但不霸氣，原先設計師規劃一樓當店面，但被江韋侖否絕了，他希望這個大廳司以讓住戶以及來訪客人有個寬闊的空間可以閒話家常，就像是巴黎Palace等級的旅館，巨大的Lobby可以展示飯店的氣勢，也可為房 客做足面子，讓訪客不自覺產生敬畏與期待之心。

信義大廈超Grand大廳已說明一切，而頂級豪宅一定要有的泳池、宴會廳、健身房等等它不會少，只是它走得比別人前面更多。豪宅的公設比高得嚇人，你會說有錢人不在乎，這些公設讓主人面子有了，但裡子呢？江韋侖就過去幾個案子觀察到豪華的公設固然讓賣相好看，不少人也真的衝著這點買，但多數建商並不去考慮好不好用，造成好看不好用的公設比比皆是。在設計信義大廈時，江韋侖不但要打造出第一名的公共空間，也要讓住戶真的樂於使用這些空間，因此在規劃上下了極大工夫。曾經當過廚師的設計師關傳雍在處理西式宴會廳時，就讓用餐空間與開放式廚房的空間占比接近―比―，並使用頂級的Poggenpohl―廚具，外燴廚師可以盡情在這裡發揮廚藝讓客人欣賞，住戶也可以用來當作料理教室。在中式宴會廳雖沒有透明廚房，但舒服的沙發區、音響區、以及昂貴的史坦威鋼琴和一張能容納之20人的大圓桌，這些配置已將一場宴會行進的可能性全描繪出來了，甚至在住戶尚未搬進來前，已有住戶在這裡辦了一場訂婚派對。

聯聚的案子另個特別之處是頂層部分，一般豪宅會以最高價出售，但江韋侖認為景觀最棒的樓層應該由全體住戶共享，之前東方大廈如此，信義當然也不例外。由於信義大廈是像曼哈頓蛋糕式大樓那般逐層內縮，先是在3樓內縮，留下了環樓綠色步道與戶外Tea Time空問，然後在26、27、28和29樓再分別內縮，從29樓上去也就是遠遠就看到的圓頂，裡面就是聯聚招脾的Sky Lounge。

只有住戶可以享用的空間，擁有極佳視野，日夜各有不同風情，空間擺設的每張椅子都舒服到讓人坐下就不想站起。而29樓則是Wellness樓層，健身房、按摩室、SPA房、理髮室（你沒看錯！）也各擁有獨自景觀，健身房的環型窗戶讓人可以對著中台灣夜景跑步，而SPA房也有一個綠意大露臺讓你消磨悠閒時光。這難以在短短篇幅盡述的公共空間，說明了信義大廈己經再定義了豪宅的標準，你可以說它簡直跟頂級飯店沒兩樣，所有公設都是最高檔，但有了硬體也需軟體來保持，因此聯聚成立自己的物管公司，和住戶之間沒有防火牆，雖然增加業務負荷，但也代表江韋侖對自家產品的信心。也難怪聯聚出品的物業，不但在新成屋市場上價位比同業高，在中古屋市場上也是高人一截，而且放出來賣的量很少，顯示住戶的高滿意度。

把建設公司當精品品脾來經營，這是聯聚與其它同業最不一樣之處，信義大廈絕對是目前的最高標竿，一定要有像江韋侖這樣的主事者，有不一樣的 Vision，才能蓋出精品級的住宅。只有25戶的信義大廈絕大數人無緣入住，但它所創造的Luxury里程碑，讓人見識到樓外有樓的超凡境界。