台中房仲業者彙整出台中市政府連續3年來、7期豪宅成交實價登錄價格，其中，最高價就落在2015年7月成交的「聯聚信義大廈」中樓層，毛胚屋每坪成交價達81.42萬元（扣掉車位），蟬聯7期「豪宅王」！

不僅如此，7期豪宅成交實價排名前20名建案中，聯聚建設就囊括9名；其次是寶輝建設4名；另有「龍寶文化臻邸」、「寶璽睿觀」、「宏銓入深林」等品牌豪宅入列；喜全建設也首度以「喜全真鑄大廈」案入列，高樓層每坪成交單價達65.6萬元。

房仲業者指出，台中豪宅的品牌效應非常明顯，雖然房市不景氣，但強勢品牌的產品，成交價格仍維持一定的水準。

以7期豪宅價格排名前20名建案中，包含有「聯聚信義」、「聯聚理仁」、「聯聚方庭」等3建案；其中，「聯聚信義大廈」在實價登錄價格排名前10名建案中、一口氣拿下5名，甚至還站上每坪80萬元的高單價，顯示品牌建商的產品，不僅抗跌更具保值效益。

房仲業者表示，台中房地產有個特別現象，就是不同品牌建商、價格表現就會有明顯差異，特別是在房市景氣冷清時，差異性更顯著。以聯聚為例，不僅吸引全台建商，還有新加坡、中國大陸、日本、香港及歐美開發商前來取經；甚至吸引全球知名的英國AA建築學院師生組團觀摩並與聯聚團隊座談，提高台中在全球的知名度。

事實上，聯聚建築的許多首創，也引領建築業許多潮流。如外觀燈光的規畫、Sky lounge的規畫，把最佳的位置景點分享給整棟住戶；另外，聯聚也是唯一成立自家物業管理及保全公司的建商。

聯聚建設總經理王于娟表示，物管之於建商是一道與住戶或管委會的防火牆，但聯聚反而認為，透過自家物業管理的服務，能更貼近客戶，聽到住戶的第一反應聲音，做為建案日後修正的基礎。

春耕不動產指出，聯聚建設以一條龍的服務目標，為所有聯聚客戶服務從前端的土地開發、銷售、興建到交屋給客戶後的售後服務、物業管理及保全人員，都一手包辦，打動許多頂級客戶的心。

銷售新成屋為主力 台中7期今年推案量大幅萎縮

房市景氣低迷，2016年台中7期豪宅推案量預期將大幅萎縮，多數建商以銷售新成屋為主力，不過，仍有多家品牌建商無畏低迷的景氣，依然規畫進場推案。目前已知包括聯聚、大陸、雙橡園、惠宇等建商都將陸續進場推案，其中有多個建案是百億大案，總銷金額近400億元。

其中，位於市政北七路與朝富路口的「聯聚瑞和大廈」，預計2016年第3季進場，規畫打造樓高43層、一層兩戶的摩天豪宅大樓，可望成為中台灣最高樓層的住宅大樓，也是聯聚今年在台中7期的唯一推案，總銷金額約120億元，總銷居今年7期新推案之冠。

聯聚建設總經理王于娟指出，聯聚建設目前7期在建工程案有3個，今年第3季將進場的「聯聚瑞和大廈」新案，是聯聚創立20年來的第14個建案，基地面積932坪，地點正對「秋紅谷」生態公園，目前規畫169坪、338坪雙拼產品，總戶數76戶，戶戶總價破1億元。

而大陸建設繼7期「寶格」豪宅案之後，2016年醞釀進場的「麗格」新案，規畫58坪、72坪、110坪及125坪等產品，每坪開價60至85萬元，總銷約百億元；此外，總銷金額達80億元、雙橡園開發的「雙橡園1617」新案，規畫85、95、180坪，預計農曆春節過後進場，目前潛銷預約熱絡。

還有，寶鯨建設的「清翫」案、惠宇建設的「大墩7街」案，預期都將陸續於今年進場。此外，國泰建設2016年雖在7期並無新案進場，但是，元月份已於7期河南路上成立3案聯合銷售中心，主要銷售今年3月份將交屋的「國泰府會園道」、6月份交屋的「國泰璞匯」以及在建案「國泰層峰」，讓客戶一次可同時參觀3個新建案。