台積電2奈米以下最先進的製程將在台中落腳，中部將成為全球晶圓先進製程的重鎮，科技業爆台中搶地大戰，包括美光砸下30.5億元買友達中科廠房、矽品斥資30.2億元購入新鉅科中科廠房等，台中躍升國際級的科技新都會。
層峰人士的搶樓大戰也上演，根據OPENDATA最新資料揭露，兩大七期推案「聯聚玉衡」以及「聯聚理安」，分別以每坪143.8萬元，及每坪142.8萬元，雙雙改寫台中預售豪宅單價新高，創下台中市有預售實價以來的最高紀錄，豪宅一哥聯聚建設再次刷新台中紀錄。
七期重劃區發展逾30年，如今不僅已是商業中心、市政府所在地，亦是國際建築大師設計的競技場，最能代表台中，儼然已成為台中市正蛋黃區，而聯聚玉衡及理安這兩大指標性建案，皆位於台中最核心地段七期重劃區，也說明儘管如今房市暫時面臨七波選擇性信用管制的逆風段，豪宅市場對於稀缺地段、頂級規劃、聯聚品牌的認同，深具信心。
聯聚30年代表作 「玉衡」標配62坪摩登輕奢宅市場好評
房市專家分析，七期為台中最精華地段，在摩天豪宅、百億商辦、五星飯店的群聚效應下匯聚精華價值，土地成本十分高昂，「聯聚玉衡」又位於占地3公頃多的秋紅谷生態公園首排，綠意視野，遙望湖泊、綠樹、綠草坪、觀景橋，屬於蛋黃中的蛋黃；加上規劃獨特，總樓高達51層，完工後將是中台灣最高住宅大樓，符合房地產收藏守則：地段、規劃及品牌價值要件，且聯聚歷來對品質有高標準要求，營建成本也相對高，聯聚建設在台中豪宅市場累積30年的好口碑，因此本就預期具創價空間。
聯聚集團剛跨過而立之年，一直深耕台中七期。「聯聚玉衡」為集團30年所計畫的代表作之一，釋出1838坪的基地面積，規劃雙塔建築與千坪中庭花園，戶戶面寬達14.5米，採用大面窗與低台度設計，提供住戶永久棟距與絕佳開闊視野，並訴求出繁華入寧靜的至高住宅，標配62坪的摩登輕奢宅，受到小家庭、菁英白領及退休銀髮族群青睞。根據OPENDATA，「聯聚玉衡」50F頂樓兩戶，於去年12月19日各以總價9,537萬元成交，拆算車位後每坪單價達143.8萬元，創歷史新高。
「聯聚理安」以毛胚創下每坪142.8萬元紀錄，實屬豪宅天花板
而由聯聚建設所推出的另一「聯聚理安大廈」，作為台中歌劇院第一排指標住宅，坐擁近900米的綠意視野，並由義大利國寶級設計大師ACPV ARCHITECTS操刀，38F頂樓的兩戶，也各以毛胚創下每坪142.8萬元的記錄，各以高達1億5509萬元的總價成交。
在地業者補充，「聯聚玉衡」、「聯聚理安」兩案皆位於台中最精華地段七期重劃區，七期發展成熟，不僅吸引國際級酒店與頂尖商辦進駐，亦成為高資產階層的居住首選，除了代表性的台中國家歌劇院形塑藝文氛圍，市府近來仍陸續公布重大規劃，秋紅谷生態公園內將興建由安藤忠雄設計的「童書之森・台中」圖書館，這是安藤忠雄日本海外第2座、台灣首座的幸福設施。
展望今年房市，根據信義不動產評論，2024年全台移轉量35.05萬棟，較2023年增加14.2%，創近11年來新高，可見在優惠房貸政策與產業投資題材的帶動下，房市受到實質的鼓舞。不可諱言，受到信用管制政策的影響，市場轉趨保守觀望，不過國內經濟仍強勁，通膨仍高，預計住宅價格短期內較難出現價格修正，尤其是精華地段的房地產更是不敗。
隨著七期土地供應越來越少，「聯聚玉衡」、「聯聚理安」雙案的創價，不僅是七期價值的印證，更是聯聚品牌價值的底蘊，聯聚建設成立逾30年，旗下完工作品14件，以及4件在建案，全數座落於七期重劃區，從初期的「聯聚信義大廈」、「聯聚瑞和大廈」，到玉衡及理安，透過不斷精進、精實工法、創新美學、攜手國際團隊等，逐步成為頂級客群的最愛，也藉由高質感建築作品訴說對城市的情衷，業內人士形容：「聯聚玉衡」、「聯聚理安」無疑為未來豪宅市場設定了更高標準，且不易超越。
