中部頂級豪宅指標建商聯聚建設昨（18）日宣布，以每坪218萬元高價，買下新光三越台中店與大遠百購物中心中間約1,100坪土地，將投80億元規劃興建「全台灣最頂級商辦大樓」，預計2015年完工。

這是今年以來，中部地區成交單價最高的一筆土地，總價約24億元，極具指標意義。興富發建設稍早也以每坪160.59萬元、總價28億元，購入台中七期市政路、河南路口1,743坪土地，將規劃興建豪宅建案。

聯聚建設董事長江韋侖看好台中縣市合併後，七期新市政中心作為中台灣六縣市政經與消費中心的前景，他說，這棟商辦大樓預計明年動工，2015年完工營運，將鎖定台商、金控集團及國際級外商，作為中台灣的營運總部。

聯聚建設昨天舉行「聯聚方庭大廈」落成公開說明會，江韋侖在會中宣布這項消息；這代表聯聚將首度由豪宅跨足商辦產品，也為商辦市場投下一顆震撼彈。聯聚集團同時是全球最大的鞋盒製造商。

聯聚昨天購入的土地，位於全台百貨龍頭新光三越台中店和即將在年底開幕、全台最大百貨公司大遠百購物中心的中間，距離台中新市政府只有三分鐘路程，地形方整，被視為新市政中心最發亮的「黃金土地」。

聯聚擬投資80億元，在此規劃39層商辦大樓，標榜每層樓高四米五超大格局，低樓層每單位250坪，高樓層每單位500坪。據了解，香港一家股票上市公司，已表達要以12億元買下這棟商辦大樓的一二樓，規劃引進國際旗艦級精品品牌。

聯聚為中部頂級豪宅指標建商，旗下興建的「聯聚信義大廈」，每坪單價站上60萬至78萬元。

興富發跟進 砸百億投資

七期新市政中心商辦市場強強滾，繼聯聚建設之後，興富發建設昨（18）日也宣布，將投資110億元，在新市政中心規劃推出「鼎盛BHW台灣中心廣場」商辦大樓，揮軍中部商辦大戰，掀起中部商辦大戰。

另外，親家建設繼第一件商辦產品「T3」：熱銷之後， 稍早也標下台中新市政府前2067坪學產地，將投資約30億元，規劃興建親家營運總部大樓。上述三家建商，合計總投資金額超過220億元，業界預期，中部商辦市場將掀起一場 大戰。值得注意的是，聯聚規劃的頂級商辦大樓，未來每坪租金將達到1.800坪至2000元，將是中台灣租金最高的商辦大樓。而親家營運總部大樓，每坪阻金也上看1,500元以上。

興富發「鼎盛BHW台灣中心廣場」位於河南路、市政北二路口，緊鄰老虎城購物中心，為36層建築，坪數在80至950坪間，每坪單價35萬至40萬元，一、二樓將規劃商店街，總銷金額選120億元，預言今年底動工，2014初完工。

親家營運總部大樓為28層建築，坪數60至700坪，只租不售。