2024最新十大豪宅榜出爐，由台中七期的「聯聚理安大廈」以毛胚單坪127.2萬元的成交紀錄，總價突破1億5,239萬元，勇奪台中豪宅王，更改寫台中市預售實價登錄以來的最高紀錄，也是繼台北市、新北市外，創下百萬元單價的第三大都會區，足見台中購買實力驚人。
台中人口與產業持續成長，值得長線投資的城市
專家分析，房地產不脫人口、產業、地段、品牌等因素，人潮即是錢潮，按照六都人口數最新統計，新北404萬人高居首位，台中市286萬人居次，高雄市273萬人排第三，而台北市剩下249萬人，已落居第四。《財訊》社長謝金河認為，「台中市人口逼近300萬人，未來都會格局可能出現更大的變化。」
產業方面，根據台中市發發局統計，截至1/6，投資台灣三大方案中，台中市合計共332件(佔全國20.43%)，件數全國第一、總投資金額約 3,666億元、促進就業 24,426人，台中成為蟬連三大方案企業首選之地，通過件數穩居全國第一。
經發局長張峯源指出，尤其台中受惠人工智慧、高效能運算及雲端產業等需求暢旺，相關供應鏈產業也連帶受惠成長，台中作為精密機械重鎮，業者布局半導體、機器人等相關產業擴大產線及轉型加劇，更能吸引內外商投資。
七期+聯聚加持，等於富人們首選
地段方面，台灣房屋趨勢中心分析，2024年預售豪宅榜前4名都在七期，在於七期緊鄰台中工業區、中科園區、精密科學園區串聯起的產業走廊，擁有得天獨厚的交通優勢，又具備大型綠地、商圈機能加持，街廓質感已向國際一線都市看齊，加上容積率高，土地取得成本自然也高，建商於此推案，基本上都是以品牌最高規格應戰，尤其近年台中外圍各重劃區漲勢凶猛，更為最精華的七期挹注強勁撐盤動能。
然而，七期單價早在數年前就已站上6、7字頭，對價漲幅反而溫和許多，與其它區域相比，機能不若七期完善、更需要等待10～20年才能建設完成，大多數建商更認為房價被低估了，近年新案進場的步調也明顯加快，掀起十年來最火熱的預售大戰，其中，新推案幾乎清一色為中坪數標配型的產品，大受市場歡迎，也確實反映在預售實登的揭露上。
因此「聯聚理安大廈」不意外改寫台中最高紀錄，個案有品牌力的加持，無論預售或轉手皆有不俗的創價空間，其實不貴且更加保值，更具身分象徵性，顯示七期和「聯聚」仍是富人們首選。
62坪聯聚玉衡大廈未演先轟動，七期全新地標標竿
「聯聚理安大廈」帶給市場驚豔，大家將目光放在下一個可能創價的新案「聯聚玉衡大廈」，由於該基地前方即為面積達9000坪的秋紅谷生態公園、難得規劃樓高51層、中坪數62坪等優點，1838坪絕美基地，作為七期核心的全新地標，又定位於輕奢住宅，預計將吸引追求穩健資產配置的高端客戶。
特別的是，「聯聚玉衡大廈」鄰近「聯聚瑞和大廈」，兩者共同形成約600公尺的人行綠廊，外觀採雙塔設計，規劃千坪中庭花園，戶戶面寬達14.5米，採用大面窗與低台度設計，提供住戶永久棟距與開闊視野，並以「出繁華、入寧靜」為設計理念，希望在城市的繁忙之中，為住戶提供一個舒適靜心的居住環境，大基地條件加上聯聚風靡市場的豐富高質感公設加上標配規劃，房市專家一致認為非常有機會超越「聯聚理安大廈」價格，成為市場熱門詢問指標案。
