台商回流帶動中部豪宅市場發燒，台中豪宅一哥聯聚建設今年推案腳步加大，目前已知先建後售案「聯聚瑞和大廈」，以及「聯聚方瑞大廈」、「理仁奕舍」兩件預售案，總銷合計約260億元，較去年成長逾七成。

其中，預計10月落成的「聯聚瑞和大廈」，由於座落在七期秋紅谷生態公園第一排，總樓高度達172.8公尺，在尺度和規模上為新北以南、高雄以北最高豪宅，吸引不少台商及企業主目光，目前預約已超過100組，被視為市場指標。

台中是台商的大本營，是精密機械、自行車、五金手工具及航太產業重鎮，近幾年又有中部科學園區、精密機械科技創新園區開發，都為豪宅市場提供強勁撐盤力道。

聯聚總經理王于娟指出，受惠於台商回流、市場回溫，豪宅市場再次成為焦點，尤其七期重劃區整體發展已臻完備，吸引中彰雲嘉南等地台商、富豪爭相置產。

市調統計，去年台中十大豪宅銷售達69戶；土地交易部分，包括聯聚、寶輝、中悅、興富發、豐邑等建商，短短一年多之內就拿下逾1.6萬坪土地，顯示建商對於房市的強烈信心。

聯聚集團包括聯聚建設、理仁建設已備妥五年推案計畫，今年起每年合計都有約250億元案量陸續推出，主要區域以七期為核心，並往周邊延伸。

聯聚今年預計有三案進場，其中「聯聚瑞和大廈」基地面積932坪，規劃地上43樓、地下六層建築，坪數為165及330坪，每坪單價70萬至90萬元，每戶總價落在1.4億至3億元間，總銷120億元。

「聯聚瑞和大廈」單戶超過160坪規劃，主要滿足金字塔頂端客層需求，這也是繼富邦「天空樹」、由鉅「大恆」、寶輝「秋紅谷」、寶璽「天睿」之後，台中近期較少見的大坪數豪宅產品。

至於預售部分，七期市政路、惠來路口的1,019坪角地，預計第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」，坪數約50坪；五期重劃區的「理仁奕舍」規劃約45坪產品，總銷60億元，預計年底進場。

（經濟日報　宋建生報導）

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