眼見兩岸關係解凍在望，不少台商返台投資及置產。 
首席豪宅「勤美璞真」每坪要價120-150萬元； 
「聯聚信義大廈」刷新台中七期天價，行情欲小不易。 

這一年以來，大陸知名台商企業「鮭魚回潮」一波接一波，像以米果起家的旺旺集團董事長蔡衍明，雖然營運重心與獲利來源仍在中國市場，近幾年已陸續回台加碼投資有線電視、產險、飯店 等領域；另外，金鼎集團總裁張平沼為了旗下耀華的PCB與太陽能電池廠，也兩度至宜蘭利澤工業區設廠。
 
信心增，紛紛返鄉投資 
台商普遍看好選後國內房市，根據代銷公司統計，近來不論北、中、南等國內重要預售推案，都約有三成的比重為台商投資置產。一位知名券商董事長更透露，近半年的確有不少台商趁返台看屋之便，順便到券商開戶或尋求代操，準備大力加碼台股。 
「我相信台灣會愈來愈好，這裡是我們發跡、土生土長的地方，不論是加碼擴廠，或是置產購屋，尤其是在這次大選之後，兩岸關係更加開放和緩，都大大增加台商的投資信心。」國台語混雜、充滿在地口吻的培力藥品董事長郭榮昌表示。
成立已三十二年的培力藥品，前進中國大陸「開彊拓土」的時問甚早，先在四川成都與人合夥，接著一九九六年九月獨資於江蘇昆山設立生產工廠，生產各種口服劑型與專用栓劑生產線，供應中國內銷市場。郭榮昌笑著說，當時在大陸設廠打拚，擁有競爭力才能存活下去。
他進一步表示，中國大陸看起來市場與商機頗大，但是政治不確定性仍高，並沒有想像中容易發展。 
台灣合計一百六十多家藥廠之中，只有十七、八家(約一○%比重)至大陸投資，不過近幾年都經營得很辛苦。

不忘本，四度回台擴廠 
「台商現在有機會向外發展、前進大陸市場，但絕對不能忘本，我從未放棄過投資台灣。」郭榮昌如此認為，因此他在台灣與中國大陸兩邊的投資比重，始終維待約八比二水準，總公司與研發中心設在台中工業區，並且他在短短的五年以來(二○○三年至今)，共有四次回台擴廠計畫，前三次都只是小規 模投資，金額並不大。
不過，今年台灣與過去的環境背景很不一樣。郭榮昌發現，國內政治亂象可望告一個段落，並且兩岸關係有機會出現突破性的發展，決定在台中工業區大規模投資，因此在二○○六年六月動土、今年初完工的「研發中心」投資案，加碼資金超過八千五百萬元，充分展現「愛台灣」的信心。
 
買豪宅，兩年賺近四成 
「當初並沒有打算投資房地產賺錢，只是先添購房子幫小孩未來結婚做準備，不過房子現在已增值超過百萬元。」郭榮昌除了回台擴廠之外，二○○六年庇，也在台中七期耗資－千多萬元。購買一楝七、八十坪的房子，短短兩年，已經增值三○至四○％。
大陸富豪團「馬上」後來台考察房地產，被批評帶動炒樓風害年輕人買不起房子，其實早在今年農曆年時，已有一批台商悄悄帶著大把鈔票回台置產。 「過年期間，曾碰上十來位台商一起來看豪宅，其中－位台商談不到十五分鐘，就成交四楝豪宅，總金額近三億元」，惠宇建設總監楊玄吉難掩興奮地表示。當時每戶最少一百二十坪，每坪二十五萬元，如今最高已喊到每坪三十萬元，一戶約增值六百萬元，才二個多月，這位台商口袋就增加近二千四百萬元。 

戴德梁行台灣公司總經理顏炳立表示，台灣豪宅已比年初時漲了三成，預估年底將會再漲二成。住商不動產總經理陳錫琮也說，農曆年前到現在，台北大安區、信義區、中山區、大直以及台巾七期的豪宅，單價都上漲了一成。 

台中七期！台商買家多 
四月中旬，台中七期建商總太建設，特地為台商舉辦高爾夫球敘，受邀名單中的一百三十二位企業主，八十位在大陸都有投資事業，像專作汽車零件的全拓企業董事長吳崇讓、建大輪胎董事楊銀明、恰利電子董事長陳錫蒼、製作尼龍束帶的華緯國際企業董事長陳樹炎、絲織加工業的福懋興業總經理謝式銘等人，他們全都看好台灣豪宅的市場。
楊銀明表示，許多製造業台商都來自中部，首要標的當然選定台中市的七期豪宅，加上新政府對兩岸三通議題不斷釋出利多，一旦成真，台中港將是兩岸直航距離最短的港口，更促使七期豪宅的成交量上揚。
總太建設總經理許和義說，「從年初到選後，七期豪宅的購買主力仍以台商居多，占比高達七成。」台中豪宅房價之所以翻漲一倍，除了台商回潮外，開放陸資想像題材也是推升主囚，富豪團感興趣的水湳經貿園區，也吸引大筆資金進駐。
至於台北豪宅，台商自前年六月大陸實施宏觀調控後，便開始將資金匯回台灣投資，主要鎖定大安區、信義計畫區、中山區，大直以及陽明山的豪宅。 

豪宅市場，單價迭創高
根據信義房屋的調查報告指出，在整體市場不盡理想情況下，二○○七年豪宅平均成交單價卻創新高，達每坪五十萬八千元，較二○○六年上漲一六％。
信義房屋不動產企畫研究室協理吳銘鴻分析，去年豪宅市場持續熱絡，原因有二，首先是預售豪宅推案熱賣，像「勤美璞真」、「一品苑」、「一邸」、「信義帝寶」、「千代田」等，不僅銷售速度驚人，單價也屢創區域新高，產生比 
價效應，中古豪宅連帶受益，房價也跟著上漲。再者是購買豪宅的主力，基本上都是來自金字塔頂端的富人，財力雄厚，不受景氣影響，對於量少又有收藏價值的豪宅，即使總價破億元也不手軟。
首席豪宅的寶座，「帝寶」已拱手讓出，而是由正對台北大安森林公園的「勤美璞真」取代，每坪要價一百二十萬元，未來一旦三通，一坪將上看一百五十萬元。
台中市單價最高的建案，是位於七期重劃區的「聯聚公園大廈」，一坪三十八萬元。兩個建案的相同點是背後的企業主都具有台商的身分，而且他們也是較早回台投資房地產的先鋒。
「勤美璞真」的老闆是鑄鐵業大亨、作翻砂出身的何明憲，一九九五年轉進大陸，廠址設天津港附近，並成立大陸天津勤美達工業。兩年後，勤美在台掛牌上櫃。
 
勤美、聯聚·眼光精準 
二○○二年，何明憲評估兩岸關係會逐漸好轉，直接受益的就是台灣房地產，再加上他了解許多台商在內地賺錢之後便想「衣錦還鄉」回台灣置產，便回台成立璞真建設，專門推出豪宅！
去年六月在大安森林公園旁，推出一戶總價三·五億元的「勤美璞真」，成交單價一舉超越帝寶，成為台北房地產新指標。今年，泛勤美集團成為豪宅飆漲最大的受惠者，勤美及三聯股價跟著上揚，法人預估，勤美去年EPS二·一二 元，若今年環亞百貨以高價售出，EPS將可達四元。
台中單價最貴的豪宅「聯聚公園大廈」，每戶總價最低一·三八億元，幕後的企業主也屬製造業台商，人稱「鞋盒大王」的聯聚建設 總經理江韋侖。 
鞋材業出身的江韋侖，在內地靠製作名牌鞋盒累積財富，與其他台商合資回台投資房地產，九二一大地震隔年，台中房價哀鴻遍野，他卻在台中七期推出首棟飯店式大樓住宅「聯聚和平大廈」，每坪要價二十八萬元，震撼台中建築業。近幾年又推出刷新台中七期豪宅天價的「聯聚信義大廈」，備受矚目。
不論是江韋侖還是何明憲，都是鮭魚回潮的台商，他們在九○年代初已經看準大陸製造業崛起的趨勢，這回是否又是兩岸三通、抗通膨、回台置產題材下的最大贏家，財經界都在議論紛紛。