歷經金融海嘯的震撼教育，台中建商對房市看法務實許多，今年九二八檔期新推個案並不多，不過不是猛龍不過江，幾大指標大案來勢洶洶，幾乎是一公開、甚至在潛銷期就造成轟動。專家預期最慢到明年首季，市場信心就可望恢復。

        九月二十五日，國內各大電視台，罕見地同步報導台中第一豪宅—聯聚信義大廈即將正式公開的消息。由於僅剩九個單位，開發商聯聚建設定下自九月二十六日至十二月二十五日期間，每月限量、限價銷售三戶的策略，希望秉持一直以來所堅持「千萬買宅，億萬買鄰」的精神，未這棟頂級豪宅找到最好的住戶。結果二十六日一公開，當天立刻賣了三戶，每坪成交價高達六十至七十萬元，刷新台中房市新紀錄。

豪宅 頻頻創下新天價

        台中仲介業者表示，聯聚建設如果願意，信義大廈可能在二、三天就可以銷售一空，真的是有錢也買不到的。

        而聯聚也深知信義大廈獨一無二的價值，從五月底完工以來，至九月底陸續接待的客戶以將近二百組，幾乎檯面上叫得出的企業主、頂級富豪，至少一半以上都慕名前來參訪過。儘管這些重量級買家最終只有九位得以收藏、入住，但聯聚對豪宅精雕細琢的能力、品味與堅持，絕對讓所有來訪者印象深刻。

        另一家同樣以打造豪宅見長的建商就指出，聯聚的操作手法相當高明，因為這些頂級客層，未來都會成為聯聚新推個案的潛在客戶。

        其實，聯聚建設九二八檔期真正的重頭戲，是位於七期新市政中心，在市政北七路與惠來路口、緊鄰新光三越百貨的「雍和」案。目前正在潛銷的雍和案預估每坪四十五萬元起跳，規劃為一O八坪單一坪數，總計四十二戶，總銷金額達二十五億元。由於地點絕佳、坪數適中，深受許多企業二代喜愛，市場傳言目前已被預訂一空，不過聯聚方面不願證實此一消息。

        此外，七期另一個的大案，是由龍寶、冠德兩大建商合作的「誠臻邸」。此案在八月中開始潛銷，第一周就被預訂了三十幾戶；九月中在取得建照後正式公開，截至九月底，銷售率已高達七成，高樓層成交價超過五十萬元，是龍寶賣過最貴的房子，也被視為龍寶成立以來的代表作。龍寶建設董事長張麗莉指出，買家中超過七成是舊有客戶，讓她非常感動。

        龍寶建設一向堅持不打廣告、不做樣品屋，張麗莉坦言，如果對龍寶沒有相當的認識與信心的人，不太可能買這個價位。

        為了讓舊客戶覺得誠臻邸值得他們再換一次屋，張麗莉可說費盡苦心，除了龍寶一貫地貼心設計、精裝修之外，她還刻意強化廚房、餐廳的採光；此外，更在廚房邊規畫一個三米見方的後花園，讓女主人在忙碌之餘，可以坐下來悠閒地喝杯咖啡，許多女性客人都對此讚不絕口。

        此案的另一項優勢是基地條件，這塊基地交屋的「心臻邸」基地也將進一千二百坪，因此與龍寶實際上是以三千多坪的基地蓋年來規劃產品，未來全部開發完成後，三個個案可以共享廣大的中庭花園與視野景觀。