聲勢浩大的大陸地產富豪團參訪之旅，只有台中市行程真正實地參訪豪宅個案，這也使得原本就火紅的台中新市政中心房價，形同火上加油。

談起台中市，第一個印象就是太陽餅，不過，這樣的想法最近改變了！七期房價飆漲，成了台中市的代名詞。特別是七期—新市政中心，不僅是台北投資客眼中的「尋寶樂園」，也是建商施展「吸金大法」的最佳舞台。

買氣持續熱絡 房價看回不回 
雖然此區房市陸續進入交屋期，使得區內道路旁及綠園道滿是房仲銷售員，是全台中房仲密度最高的地區，也可能是成屋賣壓最重的地區。不過在總統大選後，當地不論是預售個案，或是轉手成屋，交易均十分熱絡。
上市營建公司興富發副總經理廖昭雄即指出該公司在當地推案的銷售紀錄，總統大選前三周銷售總額不過一五·三億元，但選後僅一周的時間，就賣出了一六·三億元房子；另依據當地房仲業的說法，立委選前一家分店可以仲介成交一、二戶已算不錯了，但現在幾乎是一周就可以成交一至二戶以上。
會出現這樣的轉變，主要在於台商預期兩岸三通，以及大陸因經營環境的新轉變，選後紛紛回台置產。而原本中部地區就是台灣輕工業重鎮，當地台商也幾乎是最早到大陸投資設廠者，經濟實力驚人，新市政中心的豪宅，自然成為這些台商回台「衣錦還鄉」彰顯實力的秀場。
近年來該地段房價漲幅相者大，令當地一般人望而卻步「酸葡萄」心理油然而生，部分有意進場卻未進場的在地人，原本樂觀預期今年該區許多個案陸續進入交屋高峰潮後，投資客出場，當地房價就會往下修正，也是進場的時機點。
     
地價房價走高 房市盛況延燒 
但目前來看，似乎這樣的期特還有得等。以台中市長胡志強現在寓所—「聯聚東方」為例，九十四年初胡志強購買時，當時每坪成交一八·九萬元，由於該案戶數不多，再加上有胡市長這位 「超級鄰居」的加持，擁有者大多不捨割愛，直到去年五月才見到第一宗成屋轉手，但縱使是再轉手成屋，每坪成交到快四十萬元的價位；最近則有特定人士就想跟胡志強做鄰居，硬是要房仲業設法幫他遊說其他屋主割愛，據聞日前終於成交，每坪已到約近五十萬元的價位。不僅是「聯聚東方」熱賣，其他新市政中心沿綠園道旁的景觀住宅同樣十分搶手，且行情幾乎是每天跳動，房仲業表示可以用「一日三市」來形容。 另外，在預售個案上，目前當地的價格也是一再調漲，從年初到現在價格平均已調漲了一成左右，部分個案開價甚至來到六十五萬元的新高價，但買氣似乎未見停歇，部分建商乾脆暫時封盤不賣。 
因新市政中心房屋持續熱銷，吸引建商爭相搶進新市政中心，迫使一向深耕七期新市政中心的由鉅建設、聯聚建設等新市政中心代表性建商，也因一地難求而被迫「跨出」新市政中心。早年由鉅的「理性與感性」、聯聚的「聯聚和平」，都是新市政中心初期的代表性個案，過去只要有機會，兩家公司幾乎不放棄該區的任何一塊地，多年來兩家公司的 重心也都擺在新市政中心裡，幾乎同為新市政中心建商的代名詞。
 
商辦需求看漲 建商未來搶攻目標 
但這兩年新市政中心快速發展，各家建商積極卡位，新市政中心精華區內可建豪宅的土地，除了少數幾塊市府未釋出外。幾乎都已被各家建商搶占，這也迫使兩家公司向外發展，如聯聚最新的推案「聯聚方庭」，以及由鉅的「三希」，已跨離新政中心來到市政路南側區域。
因新市政中心可供建豪宅的土地已是「奇貨可居」，土地交易價格也頻創新高，原本固守台北的冠德建設四月初即以二十六億元，每坪合約一四五萬元買進近一八O○坪十地，預計在年底與當地建商龍寶合作推案。另外，當地的精銳建設不久前更號稱以每坪二百萬元的價格，買下一塊角地，創下台中土地交易新高紀錄，預佔未來推案價格也具指標性意義。
隨著新市政中心土地供給的急速縮減，當地房市也慢慢出現新的變化，除 了新建案價格續創新髙外，建商也將目標擺放在商辦大樓上。目前整個新市政中心的辦公大樓僅有「達摩」和「敬業樂群」兩楝，但二、三年後市政府及市議會搬遷至此，勢必帶動周邊辦公大樓需求大增。也因此，除了現今豐邑搶先在市政路上蓋起「市政都心廣場」外，順天建設也在新市政中心興建辦公大樓，另外，包括聯聚及惠宇都計畫該在新市政中心旁開發辦公大樓，預估未來商辦將是新市政中心另一個熱炒的話題。